昨日
东莞市住房和城乡建设局官网发布了
《关于调整我市普通住宅价格标准的通知》
此次调价自9月1日开始
据了解
此次普通住宅价格标准调整
是今年第二次调整
本次调整仍分为四类标准：
一类标准：松山湖高新区、滨海湾新区、东城街道、南城街道、长安镇、万江街道，价格标准为低于38482元/平方米（含本数）；
二类标准：虎门镇、凤岗镇、厚街镇、塘厦镇，价格标准为低于31005元/平方米（含本数）；
三类标准：大岭山镇、寮步镇、茶山镇、清溪镇、高埗镇、东坑镇、横沥镇、大朗镇、黄江镇，价格标准为低于24401元/平方米（含本数）；
四类标准：石碣镇、沙田镇、石龙镇、樟木头镇、莞城街道、常平镇、道滘镇、中堂镇、企石镇、桥头镇、石排镇、洪梅镇、谢岗镇、麻涌镇、望牛墩镇，价格标准为低于18849元/平方米（含本数）。
从价格标准来看，相比上一期标准，一类标准和二类标准有所下调，三类标准与四类标准有所上调。
其中，一类标准从38996元/平方米降至38482元/平方米；二类标准从31900元/平方米降至31005元/平方米；三类标准从24073元/平方米升至24401元/平方米；四类标准从18048元/平方米升至18849元/平方米。
从镇街变动来看，东莞共有6镇街调整类型。分别是：莞城街道、寮步镇、道滘镇、石龙镇、樟木头镇和沙田镇。
《通知》全文如下：
各园区、镇街住房城乡建设局（城市建设局）、财政分局，松山湖财政国资金融局，国家税务总局东莞松山湖高新技术产业开发区税务局，各镇街税务分局：
为贯彻落实国家和省相关政策文件要求，经市人民政府同意，对我市2025年普通住宅价格标准进行第二次调整。现就有关事项通知如下：
一、根据各园区、镇街普通住宅2025年上半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市适用土地增值税免征政策的普通住宅实际成交价格按园区、镇街划分为四类标准：
一类标准：松山湖高新区、滨海湾新区、东城街道、南城街道、长安镇、万江街道，价格标准为低于38482元/平方米（含本数）；
二类标准：虎门镇、凤岗镇、厚街镇、塘厦镇，价格标准为低于31005元/平方米（含本数）；
三类标准：大岭山镇、寮步镇、茶山镇、清溪镇、高埗镇、东坑镇、横沥镇、大朗镇、黄江镇，价格标准为低于24401元/平方米（含本数）；
四类标准：石碣镇、沙田镇、石龙镇、樟木头镇、莞城街道、常平镇、道滘镇、中堂镇、企石镇、桥头镇、石排镇、洪梅镇、谢岗镇、麻涌镇、望牛墩镇，价格标准为低于18849元/平方米（含本数）。
二、本标准自2025年9月1日起（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。
东莞市住房和城乡建设局
东莞市财政局
国家税务总局东莞市税务局
2025年8月29日
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